公共维修基金

作者:admin发布时间: 2019-09-03浏览次数:

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  大家维修基金是指按装备部《居处共用部位共用方法筑筑维修基金治理方法》(筑住房[1998]213号)的原则,居处楼房的大家部位和共用方法、筑筑的维素养护基金。单元售卖公房的大家维修基金,由售房单元和购房职工配合筹集,全部权归购房人,用于售出居处楼房大家部位和共用方法、筑筑的维修、养护。

  依照准则原则,共用部位是指居处主体承重组织部位(征求根本、表里承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户表墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

  商品房的大家维修基金由购房人正在购房时交纳,比例为购房款的2%,自2008年02月01日起实行新尺度方法。

  此前,北京是以总房款的2%交纳大家维修基金。更新后的尺度为:多层居处每平方米100元,高层筑立每平方米200元。市筑委相闭肩负人吐露,“这是由于分歧的居处的筑立安设本钱是纷歧律的。”

  创筑维修基金是完竣衡宇共用部位维修的保证机造。居处物业、居处幼区内的非居处物业或者与单幢居处楼组织相连的非居处物业的业主,都应该依照国度原则缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后居处共用部位、共用筑筑和物业治理区域大家方法的维修、更新、改造。由开采商代为收取,由房管部分拘押,全部权归购房人,不得挪作他用。